Sansa Buzoiana > Arhiva > Nr. 2883 > Prima ora Nr. 2883 de marti, 15 ianuarie 2008  
 

Supliment saptamanal de fotbal, numarul 17




Cazul Irak

de ION CRISTOIU




Vremea in

Marti, 22.07.2014
ZIUANOAPTEA

31° C
In general insorit

17° C
Cer partial noros
Sanse de precipitatii0% Sanse de precipitatii20%
Umiditate maxima57% Umiditate maxima78%

Miercuri, 23.07.2014 [detalii]
ZIUANOAPTEA
 30° C
In general insorit
 17° C
Cer partial noros

Joi, 24.07.2014 [detalii]
ZIUANOAPTEA
 28° C
Cer partial noros
 18° C
Cer partial noros


Cotidian 8 pagini,
se distribuie GRATUIT
numai īmpreuna cu
Sansa Buzoiana.
Suna NON-STOP la
0238 / 711.367


www.tipogruppress.ro




Prima ora

Firmele de la parter au aceleaşi obligaţii ca ale locatarilor

articol de: Florin ZAFIU
De cīte ori nu aţi suportat din propriul buzunar şi cheltuielile vecinilor dumneavoastră de la parter, care sīnt, de fapt, societăţi comerciale? Indiferent de obiectul de activitate pe care īl au firmele de la parterul blocului, au obligaţia să plătească īntreţinerea ca orice proprietar. Conform Legii nr. 230/2007 şi a Normelor metodologice de aplicare, īntr-o asociaţie de proprietari toate regulile şi prevederile legale care se aplică proprietarilor de apartamente se aplică şi proprietarilor spaţiilor cu altă destinaţie decīt aceea de locuinţă. Īn această categorie intră magazinele comerciale alimentare şi nealimentare, cabinetele medicale, birourile, instituţiile de stat.

Cheltuieli ca ale oricărui locatar
Listele lunare de plată afişate la avizier trebuie să īi cuprindă şi pe proprietarii spaţiilor cu altă destinaţie decīt aceea de locuinţă de la parter pentru o serie de cheltuieli. Dacă nu au contracte separate sau nu sīnt debranşaţi, cheltuielile privind apa rece şi caldă (conform contorului individual sau a numărului de angajaţi, īn funcţie de obiectul de activitate, de numărul robineţilor; căldura şi cota-parte indiviză afe­rentă căldurii de pe spaţiile comune precum şi cota de energie termică aferentă S.E.T. a conductelor care traversează spaţiul dacă acestea nu sīnt izolate termic, la preţ de agent economic). Totodată, se vor percepe cota-parte indiviză pentru fondul de reparaţii, investiţii, modernizări, cota-parte indiviză pentru cheltuielile administrative (materiale consumabile ), cota-parte indiviză pentru salariile/indemnizaţiile administratorului, preşedintelui, cenzorului, instalatorului,  cota-parte indiviză pentru īntreţinerea ascensorului, interfonului şi a altor instalaţii comune şi cota pentru consumul de energie electrică pentru iluminatul spaţiilor comune. Se vor plăti, de asemenea, salariul persoanei angajate de asociaţia de proprietari pentru curăţenie (proporţional cu numărul de persoane angajate sau care prestează activităţi īn spaţiul respectiv), iar dacă este cazul, cota-parte indiviză din consumurile de apă de pe spaţiile comune.

Subvenţionaţi de locatari
Neintroducerea la plată īnseamnă favorizarea celor care au spaţii comerciale la parterul blocului, ale căror facturi sīnt plătite de ceilalţi proprietari. Sumele sīnt importante şi, ca atare, ele trebuie repartizate proprietarilor respectivi, scăzīnd ­astfel īntreţinerea pentru proprietarii de apartamente. Pīnă īn prezent, aceşti proprietari de spaţii de la parter au fost favorizaţi şi subvenţionaţi de ceilalţi locatari din bloc din cauza necunoaşterii şi neaplicării legii de către administratorii de bloc. Instituţiile de stat care deţin proprietăţi īn blocuri au obligaţia să delege persoane care să colaboreze cu asociaţia de proprietari īn acest scop.

Amenzi aspre
Proprietarul firmei nu are voie să schimbe destinaţia parterului sau subsolului clădirii fără autorizaţie de construire, proiect tehnic vizat de un arhitect şi acordul proprietarilor direct afectaţi. Lucrările de modificare a spaţiilor de la parterul blocului se fac numai cu respectarea prevederilor Legii 50/1991, modificată şi republicată, act normativ care interzice cu desăvīrşire demolarea pereţilor de susţinere a clădirii. Executarea modificărilor interioare fără autorizaţie se sancţionează cu amenzi cuprinse īntre 1.000 şi 10.000 lei.

 

COMENTARII

FLORIN G.:
neintelegeri cu administratia
am un ap. intr-un bloc de locatari care are destinatia de spatiu comercial, apartamentul (spatiul) a fost modificat de fostul propietar al blocului si anume IMGB care a inchis intrarea in spatiu din partile comune ale blocului .As dori sa stiu ce obligatii am de plata fata de bloc daca eu cu spstiul nu beneficiez de la bloc decat de apa rece.Spatiul este separat total de partile comune ale blocului si am contracte separat pentru utilitati
bota petru:
intrebare
intreb daca se poate schimba destinatia unui apartament cu semnaturile de acum17 ani cind a functionat ca punct alimentar iaracum are alta destinatie farasa semnatura locatarilor
Adauga un comentariu la acest articol

Presedinte:
Ion CRISTOIU
Director general:
Vlad PUFU